حمد الحساوي: الاستثمار العقاري مازال أهم الملاذات الآمنة وأكثرها عوائد

قال المدير التنفيذي للتقييم العقاري في «بيت التمويل الكويتي»، المهندس حمد الحساوي، إن الاستثمار العقاري يظل أحد أهم الملاذات الآمنة والفرص الجيدة لتنمية الثروة بمخاطر قليلة، مشيراً إلى أن الاستثمار العقاري في الكويت شهد تطورات عديدة في قطاعات رئيسية، حيث شهد الربع الثاني من العام الجاري طلباً كبيراً على العقار الاستثماري ومن المتوقع أن يستمر خلال الفترة المقبلة.

وأشار الحساوي في تصريح، إلى أنه وفق التقرير العقاري لـ«بيت التمويل» بشكل ربع سنوي عبر إدارة التقييم العقاري، بلغت قيمة التداولات العقارية في الربع الثاني من العام الجاري 1.07 مليار دينار، وهى أعلى بنسبة 19.1 في المئة عن قيمتها في الربع الأول، وارتفعت قيمة التداولات في أغلب فئات العقارات عن قيمتها في الربع الأول، وحجم التداولات مدفوعاً بزيادة عددها خلال الربع الثاني إلى 1463 صفقة بنسبة 12.4 في المئة.

وأضاف «ارتفعت قيمه التداولات للعقار الاستثماري إلى 482.6 مليون دينار في الربع الثاني 2025 بنسبة 39.7 في المئة، مع ارتفاع ربع سنوي للصفقات حيث بلغت 351 صفقة بنسبة 4.5 في المئة، وهو ارتفاع يحتمل الزيادة خلال الفترة المقبلة في ظل تراجع المستثمرين عن البدائل من الفرص الاستثمارية، والتطورات التي تمر بها الأسواق على المستويات الاقتصادية والجيوسياسية، إذ مازالت العقارات الاستثمارية في الكويت تتمتع بعوائد تنافسية، مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتراوحت نسب العوائد خلال الربع الثانى بين 6.40 في المئة إلى 7.30 في المئة، وفقاً لعوامل التميز في محافظات الكويت المختلفة».

وأفاد الحساوي: «يحتل القطاع العقاري قيمة كبيرة من إجمالي الناتج المحلي، ويأتي بالمرتبة الثانية بعد القطاع النفطي في بعض الأعوام، وهوأحد أهم القطاعات الاقتصادية التي تشهد تطورات مستمرة، ويشمل الاستثمار العقاري السكني والتجاري والاستثماري، وشهد السوق العقاري نشاطاً ملحوظاً في عمليات البيع والشراء في مختلف المحافظات خلال الربع الثاني من العام الجاري، كما يكشف التقرير العقاري، أن هناك زيادة في التداولات العقارية في معظم القطاعات، بينما شهدت قطاعات أخرى استقراراً، ما يؤكد أن السوق العقاري الكويتي يحقق نمواً مستداماً بشكل عام».

وأضاف أن تزايد مشاريع التطوير العقاري واهتمام الحكومة بتطوير أعمال القطاع، يجعل الكويت واحدة من أكثر الأسواق العقارية جاذبية في المنطقة، مشيراً إلى أن التقييم العقاري يمثل جانباً مهماً من النشاط العقاري ويشمل عدة مستويات، ويساهم في انسياب عمليات التمويل وتنظيم المعاملات بالسوق على أسس من الشفافية والاعتبارات المهنية والتقييم العادل الذي يأخذ بعين الاعتبار الحقائق والتطورات على أرض الواقع.

وشدّد الحساوي على تميز القدرات البشرية العاملة والاحترافية في مجال التقييم العقاري في «بيت التمويل»، ما يعزز دائماً الثقة الكبيرة التي يوليها العملاء بمختلف أنواعهم في أعمال التقييم العقاري التي يحققها، بالإضافة إلى متانة البناء التنظيمي الذي يسفر عن أفضل أداء على مستوى السوق، ما جعل «بيت التمويل» الجهة المفضلة في مجال التقييم العقاري المهم لجميع القطاعات، بخبرة عريقة في المجال العقاري وموثوقية وحيادية وشفافية.