«الشال»: تصغير الوحدات العقارية... مستمر

- الوحدات الخالية تراجعت إلى 18 % يونيو الماضي

أفاد تقرير الشال بأن إجمالي عدد المباني في الكويت -حسب الإصدار الأخير لدليل الهيئة العامة للمعلومات المدنية للمباني والوحدات العقارية، بلغ نحو 224.6 ألف في نهاية يونيو 2025، مقارنة بـ 219.6 ألف في يونيو 2024، أي بنمو 2.3% خلال 12 شهراً، وهو أعلى من مستوى النمو المسجل في نهاية يونيو 2024 مقارنة بنهاية يونيو 2023 البالغ نحو 1.5 %.

ولفت التقرير إلى أن المباني تنقسم إلى وحدات مختلفة، بلغ عددها في نهاية يونيو 2025 نحو 796.6 ألف وحدة مقابل 786.8 ألف في نهاية يونيو 2024، أي بارتفاع 1.2 %. وبلغ معدل النمو السنوي المركب لعدد الوحدات خلال الفترة من نهاية يونيو 2015 وحتى يونيو 2025 نحو 1.8 %، في حين جاء المعدل المركب للنمو في عدد المباني للفترة ذاتها أدنى ببلوغه 1.5 % وهو ما يؤكد استمرارية تصغير مساحة الوحدات ضمن كل مبنى، أي أن التغير على نمط الطلب استمر على نفس المنوال. وتستخدم غالبية المباني في الكويت للسكن، إذ تصل نسبة المباني السكنية نحو 65.2 % من إجمالي عدد المباني، تليها تلك المخصصة للسكن والعمل معاً، ومن ثم المخصصة للعمل فقط.

وانخفضت نسبة المباني الخالية خلال الفترة المماثلة وفقاً لبيانات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، إذ بلغت نسبتها نحو 7.9 % وعددها نحو 17.8 ألف مبنى من إجمالي 224.6 ألف مبنى، مقارنة بـ18.4 ألف مبنى خال من إجمالي 219.6 ألف مبنى نهاية يونيو 2024، أي ما نسبته 8.4 %.

وطبقاً لإحصائيات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، تشكل الشقق المكون الأكبر من عدد الوحدات، إذ بلغت 44.9 % من الإجمالي، تلتها المنازل بنسبة 22.1 %، ثم الدكاكين بـ 20.2 %. وبلغ معدل النمو المركب (يونيو 2015 – يونيو 2025) للدكاكين والمنازل والشقق، نحو 3.2 %، 1.6 % و1.5 % على التوالي، بينما انخفض معدل النمو المركب للملاحق بنحو -1.5 %. وتراجعت نسبة الخالي من الوحدات وفقاً لتقديرات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، في يونيو 2025 إلى نحو 18 % مقارنة بنحو 20.1 % في نهاية يونيو 2024.