«الشراكة» عظّمت...50 ضعفاً عوائد عقارات أملاك الدولة

تسير هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص، خلال الآونة الأخيرة، بوتيرة متسارعة نحو تنفيذ مشاريع الجهات العامة المطروحة من خلالها، أو التي يتم الإعداد لطرحها خلال الفترة المقبلة، حيث تعمل الهيئة حالياً، بالتعاون مع بعض الجهات العامة في الدولة، على إعداد دراسات الجدوى للعديد من مشاريع الشراكة بين القطاعين، قبل أن يتم طرحها على المستثمرين المحليين والعالميين.

وكشفت مديرة الهيئة بالتكليف أسماء الموسى، في لقاء مع «الراي»، عن تحقيق الهيئة إيرادات مضاعفة، جراء إعادة طرح عدد من العقارات المقامة على أملاك الدولة مقابل حق الاستثمار، بنسبة تزيد على 50 ضعفاً، لافتة إلى أن إجمالي مقابل الاستثمار العائد على خزينة الدولة لخمسة عقارات كان قبل إعادة الطرح وفق أحكام القانون 116 لسنة 2014 بشأن الشراكة بين القطاعين 160064 ديناراً، تضاعفت بعد إعادة الطرح إلى 9929675 ديناراً. وأشارت الموسى إلى وجود 6 مشاريع حيوية تعمل الهيئة حالياً، بالتعاون مع بعض الجهات العامة، على طرحها، عدا المشاريع المطروحة بالفعل التي وصلت في إجراءاتها إلى مراحل متقدمة، تمهيداً لتوقيع عقودها وفق الإجراءات المعمول بها بهذا الشأن.

وفيما توقعت الموسى أن يتم طرح مشروع محطة الخيران لتوليد القوى الكهربائية وتقطير المياه، في الربع الثالث من العام الحالي، بقدرة إنتاجية 1800 ميغاواط و33 مليون غالون إمبراطوري، أشارت إلى انتهاء اللجنة المشكلة لدراسة عروض محطة الزور الشمالية من تقييم العطاءات المقدمة من المستثمرين المؤهلين للمشاركة في المشروع، كما تم عقد جلسة علنية لفض المظاريف المالية لأصحاب العروض المقبولة فنياً وتتم حالياً دراستها ورفع التوصيات المناسبة بشأن الترسية، تمهيداً للإعلان عن المستثمر الفائز بالمشروع. الزور والخيران

• مشروع محطة الزور الشمالية، حالياً يمر بمرحلة دراسة العطاءات، متى متوقع انتهاء لجنة الدراسة من عملها ورفع توصياتها؟

- مشروع محطة الزور الشمالية لتوليد الطاقة الكهربائية وتحلية المياه (المرحلتان الثانية والثالثة) تم طرحه في مزايدة عامة، وقد تمت دراسة وتقييم العطاءات المقدمة من المستثمرين المؤهلين للمشاركة في المشروع من قبل لجنة مزايدة المشروع، وتم عقد جلسة علنية لفض المظاريف المالية لأصحاب العروض المقبولة فنياً، وتتم حالياً دراستها ورفع التوصيات المناسبة بشأن الترسية، تمهيداً للإعلان عن المستثمر الفائز بالمشروع.

• متى يتوقع أن يتم طرح مشروع محطة الخيران لتوليد القوى الكهربائية وتقطير المياه (المرحلة الأولى)؟

- سبق أن أصدر مجلس الوزراء قراره باعتماد قائمة الشركات والتحالفات المؤهلة، للمشاركة في المزايدة الخاصة لمشروع محطة الخيران لتوليد الطاقة الكهربائية وتحلية المياه (المرحلة الأولى)، وجارٍ عرض وثائق الطرح الخاصة بالمشروع على إدارة الفتوى والتشريع، للمراجعة من الناحية القانونية، ومن ثم يتم الإعلان عن طرح المشروع في مزايدة عامة، حيث نتوقع أن يتم طرح المشروع في الربع الثالث من العام الحالي.

• أين وصلت الإجراءات الخاصة بمناقصة مشروع الاتصالات الثابتة؟ وكم شركة تقدمت بعطاءاتها لتنفيذ هذا المشروع؟

- تم خلال الفترة المحددة لتقديم العطاءات تسلم ثلاثة عطاءات من أصل أربع (شركات/تحالفات) تم تأهيلها مسبقاً للمشاركة في المنافسة على مشروع تطوير شبكة الاتصالات الثابتة، ويجري حالياً تقييم العطاءات الفنية وفق المعايير المحددة في الوثائق وذلك ضمن الجدول الزمني المعتمد للمشروع، وبعد الانتهاء من تقييم العطاءات الفنية سيتم عقد جلسة علنية لفض العطاءات المالية، ويدعى إليها المستثمرون المؤهلون الذين تقدموا بعطاءاتهم، تمهيداً لرفع التوصية المناسبة بشأن الترسية والإعلان عنها.

أملاك الدولة

• تم سابقاً تشكيل لجنة منافسة لحصر مشاريع أملاك الدولة التي أوشكت عقودها على الانتهاء، ما أبرز المشاريع التي ستطرح في مزادات خلال الفترة المقبلة والمشاريع التي أوشكت عقودها على الانتهاء؟

- بالنسبة لأبرز مشاريع أملاك الدولة التي ستطرح في مزايدة عامة خلال الفترة المقبلة، جارٍ الانتهاء من مراجعة وثائق طرح مشروع عقار مجمع المثنى في مدينة الكويت، تمهيداً لإعادة طرحه على القطاع الخاص بعد موافقة اللجنة العليا لمشروعات الشراكة، كما جارٍ استكمال بعض الدراسات الخاصة بمشروع عقار الواجهة البحرية - المرحلة الثالثة (منطقة شرق في مدينة الكويت).

أما بالنسبة للمشاريع التي أوشكت عقودها على الانتهاء، فيوجد هناك عدد من المشاريع ستنتهي عقودها خلال الفترة المقبلة، منها عقد استثمار مشروع تطوير الواجهة البحرية بالفحيحيل (الكوت)، وعقد استثمار مشروع الواجهة البحرية - المرحلة الخامسة (مارينا مول)، وعقد إدارة وتطوير وتشغيل وصيانة عقار السوق الكبير، كما يوجد هناك العديد من المشاريع الأخرى التي ستنتهي عقودها على مدار السنوات المقبلة.

فوارق

• هل يمكننا حصر الفوارق المالية التي أضافتها هيئة مشروعات الشراكة لخزينة الدولة من إعادة التقييم التي تتم حديثاً للمستثمرين الجدد، مقارنة بالفترات السابقة؟

- نجحت هيئة مشروعات الشراكة من خلال إعادة طرح عدد من العقارات المقامة على أملاك الدولة العقارية، في تحقيق إيرادات مضاعفة مقابل حق الاستثمار بنسبة تزيد على 50 ضعفاً، حيث كان إجمالي مقابل الاستثمار العائد على خزينة الدولة لخمسة عقارات، قبل إعادة الطرح وفق أحكام القانون 116 لسنة 2014 بشأن الشراكة بين القطاعين العام والخاص مبلغاً قدره 160064 ديناراً، إلا أنه وبعد إعادة الطرح بلغت إجمالي الإيرادات 9929675 ديناراً.

• خلافاً لمشاريع الطاقة الكهربائية (الزور، الخيران، الشقايا) ومشروع الاتصالات الثابتة، هل هناك مشاريع أخرى لجهات عامة تنوي الهيئة طرحها أمام مستثمرين عالميين خلال الفترة المقبلة؟

- نعم هناك مشاريع جديدة سيتم طرحها عبر هيئة مشروعات الشراكة لصالح جهات أخرى، فتعمل الهيئة خلال الفترة الحالية بالتعاون مع بعض الجهات العامة بالدولة بإعداد دراسات الجدوى للعديد من مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص التي سيتم طرحها على المستثمرين المحليين والعالميين.

مشاريع الطاقة المتجددة

قالت أسماء الموسى إن هيئة مشروعات الشراكة تولي بالتعاون مع وزارة الكهرباء والماء والطاقة المتجددة اهتماماً كبيراً، بشأن مراحل مشروع الدبدبة والشقايا للطاقات المتجددة، حيث تعتزم الهيئة قريباً طرح مشروع الدبدبة لتوليد الطاقة الكهربائية، ومشروع الشقايا للطقات المتجددة - المرحلة الثالثة ( المشروع الأولى) بعد أن سبق تأهيل التحالفات التي ستنافس على تنفيذ هذا المشروع الذي يبلغ قدرته الإنتاجية 1100 ميغاواط.

وأشارت الموسى إلى قيام الهيئة بالإعلان عن موعد فتح وإغلاق باب تأهيل الشركات والتحالفات الراغبة في المشاركة في تنفيذ مشروع الدبدبة والشقايا للطاقات المتجددة (المرحلة الثالثة - المشروع الثاني) بقدرة إنتاجية 500 ميغاواط.

ولفتت إلى حرص وزارة الكهرباء والماء والطاقة المتجددة أيضا على سرعة تنفيذ هذه المشاريع الحيوية لتعزيز قدرة شبكتها الكهربائية بما يلبي احتياجات البلاد من الطاقة الكهربائية خلال السنوات المقبلة.

6 مشاريع تحت الدراسة

1 - منتجع صباح الأحمد للمسنين، بالتعاون مع وزارة الشؤون الاجتماعية

2 - البنية التحتية التعليمية للاقتصاد الإبداعي، بالتعاون مع المجلس الوطني للثقافة

3 - إنشاء شركة بريد الكويت، بالتعاون مع وزارة المواصلات

4 - إنشاء منطقة النويصيب الحرة، بالتعاون مع هيئة تشجيع الاستثمار

5 - إنشاء منطقة النعايم الاقتصادية، بالتعاون مع هيئة تشجيع الاستثمار

6 - مقر المزادات للمركبات، بالتعاون مع وزارة التجارة والصناعة

3 عقود أملاك دولة أوشكت على الانتهاء

1 - عقد استثمار مشروع تطوير الواجهة البحرية بالفحيحيل (الكوت)

2 - عقد استثمار مشروع الواجهة البحرية - المرحلة الخامسة (مارينا مول)

3 - عقد إدارة وتطوير وتشغيل وصيانة عقار السوق الكبير